本日の学習です。
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契約と書面との関係に関し、記述のうち正しいもの2肢を選びなさい。
1.保証人は、書面によらない保証契約を撤回することができる。ただし、履行の終わった部分についてはこの限りでない。
書面によらない保証契約は効力を生じない。そもそも効力がないものを、撤回することはできない。
本日の学習です。
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契約と書面との関係に関し、記述のうち正しいもの2肢を選びなさい。
1.保証人は、書面によらない保証契約を撤回することができる。ただし、履行の終わった部分についてはこの限りでない。
行政書士法の改正がなされました。
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行政書士法の一部を改正する法律要綱
一 行政書士の使命
行政書士は、その業務を通じて、行政に関する手続の円滑な実施に寄与すると
ともに国民の利便に資し、もって国民の権利利益の実現に資することを使命とす
るものとすること。
(第1条関係)
二 職責
1 行政書士は、常に品位を保持し、業務に関する法令及び実務に精通して、公
正かつ誠実にその業務を行わなければならないものとすること。
2 行政書士は、その業務を行うに当たっては、デジタル社会の進展を踏まえ、
情報通信技術の活用その他の取組を通じて、国民の利便の向上及び当該業務の
改善進歩を図るよう努めなければならないものとすること。
(新第1条の2関係)
三 特定行政書士の業務範囲の拡大
特定行政書士が行政庁に対する不服申立ての手続について代理し、及びその手
続について官公署に提出する書類を作成することができる範囲について、行政書
士が「作成した」官公署に提出する書類に係る許認可等に関するものから、行政
書士が「作成することができる」官公署に提出する書類に係る許認可等に関する
ものに拡大すること。
(新第1条の4第1項第2号関係)
四 業務の制限規定の趣旨の明確化
行政書士又は行政書士法人でない者による業務の制限規定に、「他人の依頼を受
けいかなる名目によるかを問わず報酬を得て」の文言を加え、その趣旨を明確に
すること。
(第19条第1項関係)
五 両罰規定の整備
行政書士又は行政書士法人でない者による業務の制限違反及び名称の使用制限
違反に対する罰則並びに行政書士法人による義務違反に対する罰則について、両
罰規定を整備すること。
(第23条の3関係)
六 施行期日等
1 この法律は、令和8年1月1日から施行すること。(改正法附則第1条関係)
2 その他所要の規定を整備すること。
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自身にとっては、今までより実務の範囲が格段に拡がることになりました。
(施行は令和8年1月1日からですが)
行政に対する不服審査への助力をなし得る制限を、ホトンド意識せずにできる感じ
とでも言えるでしょうか・・・
もっとも、業際には注意することは当然ですが。
ということで、行政書士受験者さんにとっても、資格取得への励みになるのではないでしょうか(現行制度を超える行政不服審査業務のスペシャリストを目指すことができます)。
もっとも、受験者さんにとっては、法令改正は学習範囲に影響大なので、心配が増えそうですが
この改正は、次年度から受験の方への影響でしょう。
(試験における出題は、・・・4月1日現在施行されている法令に関して・・・と
令和6年では、示されていました)
さて、ということで、
自身も〔行政法〕の実務理論にさらなる努めを、と、気合を入れなおしました。
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本日の、学習です。
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AはBに対し、Aの所有する甲建物を賃料月額5万円で賃貸し甲建物をBに引き渡した。
その後、BはCに対し、甲建物を賃料月額7万円で賃貸し甲建物をCに引き渡した。
この場合について、各肢の正誤を答えなさい。
転借人は賃貸人に対して債務を直接履行する義務を負うが、「賃貸人と賃借人との間の賃貸借に基づく賃借人の債務の範囲を限度」とする。(613)
Bが負う債務の範囲は月額5万円であり、CがAに対して直接履行する義務を負うのも、この限度に限られるので、AはCに対し5万円を請求することはできるが7万円を請求することはできない。
2 正しい
賃借人は賃貸人に対し、賃貸物の修繕を請求できる(606)。これは契約に基づく請求権であり、AC間で契約があるわけではないのだから、Cが甲建物の修繕を直接Aに対して請求することはできない。
3 誤 り
賃借人が適法に賃借物を転貸した場合には、賃貸人は、賃借人との間の賃貸借を合意により解除したことをもって転借人に対抗することができない(613)。
AはBC間の賃貸借を承諾しており、AB間の賃貸借契約は合意解除されていることから、Aは解除を転借人Cに対抗できないため、甲建物の明渡しを請求することはできない。
4 正しい
AがBC間の賃貸借を承諾していなかった場合、BC間の転貸借はAとの関係では適法なものとはいえない(612条)。そのため、AC間においてCの甲建物の占有は違法な占有となるので、所有権に基づいて明渡しを請求することができる(最判昭26.5.31)。
AB間の賃貸借契約においてCは無関係であり、また、AC間にも何ら契約関係はない。そのため、AB間の賃貸借の終了に基づいての甲建物の明渡しを請求すること、は、できない。
本日の学習です。
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借地借家法の第一条として、正しいものは〔あ〕〔い〕〔う〕のどれか。
〔あ〕
(趣旨)
第一条
この法律は、建物の所有を目的とする地上権及び土地の賃借権の存続期間、効力等並びに建物の賃貸借の契約の更新、効力等に関し特別の定めをするとともに、借地条件の変更等の裁判手続に関し必要な事項を定めるものとする。
〔い〕
(趣旨)
第一条
この法律は、建物の所有を目的とする土地の賃借権の存続期間、効力等並びに居住用建物の賃貸借の契約の更新、効力等に関し特別の定めをするとともに、借地条件の変更等の裁判手続に関し必要な事項を定めるものとする。
〔う〕
(趣旨)
第一条
この法律は、不動産の所有を目的とする地上権の存続期間、効力等並びに居住用建物の賃貸借の契約の更新、効力等に関し特別の定めをするとともに、借地条件の変更等の裁判手続に関し必要な事項を定めるものとする。
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〔あ〕が、正しいです。
(趣旨)
第一条 この法律は、建物の所有を目的とする地上権及び土地の賃借権の存続期間、効力等並びに建物の賃貸借の契約の更新、効力等に関し特別の定めをするとともに、借地条件の変更等の裁判手続に関し必要な事項を定めるものとする。
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所有の対象物は、サマザマありますし、
建物といっても、店舗・事務所・居住の
用に供されるもの、などなど、
ですので、ポイントは明確にとらえてお
かなければ、正解にたどり着くことが難
しくなってしまう場面が増えてしまいま
す。
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ブログ記事作成に
慣れるまで、少し時間がかかりそう、ですが
なにごとも、「ものごとの変化」との格闘は
楽しみでも
あるかも・・・
ヨロシク お願い イタシマス
ブログの引っ越しをしなければならないことになり
やむを得ず、早めの引っ越しをいたしました。
不都合が生じるやもわかりませんが、変わらぬお付
き合いを、継続してくださることを心より、お願い
申し上げます。
ブログ主人
本日の、国家試験受験のための、「遺言」に関する、一問一答学習です。
受験者の方でない方にとっても、知っておくと好い、というか、知っておくべきでは
とも思われる知識も含まれています。
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1
公正証書による遺言書の保管者は、相続の開始を知った後、遅滞なく、これを家
庭裁判所に提出して、その検認を請求しなくともよい。
2
公正証書によって遺言をするには、少なくとも一人の証人の立会いが必要である。
3
推定相続人Aの配偶者と子は遺言の証人になることができないけれど、Aの兄弟
姉妹であれば遺言の証人となることができる。