契約と書面

本日の学習です。

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契約と書面との関係に関し、記述のうち正しいもの2肢を選びなさい。

１．保証人は、書面によらない保証契約を撤回することができる。ただし、履行の終わった部分についてはこの限りでない。

 

２．委任契約は諾成契約であるので、口頭の合意があれば成立する。けれども、委任契約の成立を第三者に主張するためには書面による必要がある。

３．判例によれば、死因贈与の贈与者は、いつでもその全部又は一部を撤回することができるけれど、その撤回は遺言の方式に従がって行わなければならない。

４．抵当権設定契約は、抵当権者と抵当目的物の所有権を有する抵当権設定者の合意があるなら書面によらず、かつ、設定登記がされなくても成立する。

５．贈与者と受贈者は、いずれも書面によらない贈与を撤回することができる。けれども、履行の終わった部分については、この限りでない。

 

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1　について　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　誤　り

保証契約は、書面でしなければその効力を生じない（446条2項）。
書面によらない保証契約は効力を生じない。そもそも効力がないものを、撤回することはできない。

 

 

２　について　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　誤　り

委任は、当事者の一方が法律行為をすることを相手方に委託し、相手方がこれを承諾することによって、その効力を生じる。（643条）。書面によらなければ、委任契約の成立を第三者に主張できないというわけではない。

 

３　について　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　誤　り

「死因贈与の方式について遺贈に関する規定の準用はない」（最判昭和32.5.21）。
967条以下の遺言の方式に従わない死因贈与の撤回も適法。

 

４　について　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　正しい

抵当権設定契約は、当事者間の合意のみによって成立する諾成契約。

 

５　について　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　正しい

書面によらない贈与は、各当事者が解除をすることができる。ただし、履行の終わった部分については、この限りでない（５５０条）。

 

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正しいものは、４・５です。

 

 

：：：：：：：：：：：：：：：：：：：：：：：：：：：：：：：：：：：：：：：：：

 

                                                                                                                        　　
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待望の改正

行政書士法の改正がなされました。

総務省｜新規制定・改正法令・告示　法律

001014674.pdf

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行政書士法の一部を改正する法律要綱 
一 行政書士の使命 
行政書士は、その業務を通じて、行政に関する手続の円滑な実施に寄与すると
ともに国民の利便に資し、もって国民の権利利益の実現に資することを使命とす
るものとすること。    
                
（第１条関係） 
二 職責 
１ 行政書士は、常に品位を保持し、業務に関する法令及び実務に精通して、公
正かつ誠実にその業務を行わなければならないものとすること。 
２ 行政書士は、その業務を行うに当たっては、デジタル社会の進展を踏まえ、
情報通信技術の活用その他の取組を通じて、国民の利便の向上及び当該業務の
改善進歩を図るよう努めなければならないものとすること。 

（新第１条の２関係） 
三 特定行政書士の業務範囲の拡大 
特定行政書士が行政庁に対する不服申立ての手続について代理し、及びその手
続について官公署に提出する書類を作成することができる範囲について、行政書
士が「作成した」官公署に提出する書類に係る許認可等に関するものから、行政
書士が「作成することができる」官公署に提出する書類に係る許認可等に関する
ものに拡大すること。    
      
（新第１条の４第１項第２号関係） 
四 業務の制限規定の趣旨の明確化 
行政書士又は行政書士法人でない者による業務の制限規定に、「他人の依頼を受
けいかなる名目によるかを問わず報酬を得て」の文言を加え、その趣旨を明確に
すること。      
               
（第19条第１項関係） 
五 両罰規定の整備 
行政書士又は行政書士法人でない者による業務の制限違反及び名称の使用制限
違反に対する罰則並びに行政書士法人による義務違反に対する罰則について、両
罰規定を整備すること。    
            
（第23条の３関係） 
六 施行期日等 
１ この法律は、令和８年１月１日から施行すること。（改正法附則第１条関係） 
２ その他所要の規定を整備すること。

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自身にとっては、今までより実務の範囲が格段に拡がることになりました。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　（施行は令和８年１月１日からですが）

行政に対する不服審査への助力をなし得る制限を、ホトンド意識せずにできる感じ
とでも言えるでしょうか・・・
もっとも、業際には注意することは当然ですが。

ということで、行政書士受験者さんにとっても、資格取得への励みになるのではないでしょうか（現行制度を超える行政不服審査業務のスペシャリストを目指すことができます）。
もっとも、受験者さんにとっては、法令改正は学習範囲に影響大なので、心配が増えそうですが
この改正は、次年度から受験の方への影響でしょう。
（試験における出題は、・・・４月１日現在施行されている法令に関して・・・と
　令和６年では、示されていました）

さて、ということで、

自身も〔行政法〕の実務理論にさらなる努めを、と、気合を入れなおしました。

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賃貸借のアレコレ

本日の、学習です。

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ＡはＢに対し、Ａの所有する甲建物を賃料月額５万円で賃貸し甲建物をＢに引き渡した。

その後、ＢはＣに対し、甲建物を賃料月額７万円で賃貸し甲建物をＣに引き渡した。

この場合について、各肢の正誤を答えなさい。

１
ＡがＢＣ間の賃貸借を承諾していた場合、ＡはＣに対し甲建物の賃料として月額７万円
の支払を請求することができる。

２
ＡがＢＣ間の賃貸借を承諾していた場合、Ｃは甲建物の修繕を直接Ａに対し請求することが
できない。

３
ＡがＢＣ間の賃貸借を承諾していた場合において、ＡがＢとの間で甲建物の賃貸借を合意解
除したときはＡはＣに対し甲建物の明渡しを請求することができる。

４
ＡがＢＣ間の賃貸借を承諾していなかった場合において、ＡＢ間の賃貸借が終了したときは、
ＡはＣに対し所有権に基づく甲建物の明渡しを請求することはできるけれど、ＡＢ間の賃貸
借の終了に基づく甲建物の明渡しを請求することはできない。

 

５
ＡがＢＣ間の賃貸借を承諾していなかった場合，Ａは，当然にＡＢ間の賃貸借を解除すること
ができる。

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１　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　誤　り

転借人は賃貸人に対して債務を直接履行する義務を負うが、「賃貸人と賃借人との間の賃貸借に基づく賃借人の債務の範囲を限度」とする。（６１３）

Bが負う債務の範囲は月額５万円であり、CがAに対して直接履行する義務を負うのも、この限度に限られるので、AはCに対し５万円を請求することはできるが７万円を請求することはできない。

２　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　正しい
賃借人は賃貸人に対し、賃貸物の修繕を請求できる（６０６）。これは契約に基づく請求権であり、AC間で契約があるわけではないのだから、Cが甲建物の修繕を直接Aに対して請求することはできない。

３　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　誤　り

賃借人が適法に賃借物を転貸した場合には、賃貸人は、賃借人との間の賃貸借を合意により解除したことをもって転借人に対抗することができない（６１３）。

AはBC間の賃貸借を承諾しており、AB間の賃貸借契約は合意解除されていることから、Aは解除を転借人Cに対抗できないため、甲建物の明渡しを請求することはできない。

４　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　正しい

AがBC間の賃貸借を承諾していなかった場合、BC間の転貸借はAとの関係では適法なものとはいえない（612条）。そのため、AC間においてCの甲建物の占有は違法な占有となるので、所有権に基づいて明渡しを請求することができる（最判昭26.5.31）。

AB間の賃貸借契約においてCは無関係であり、また、AC間にも何ら契約関係はない。そのため、AB間の賃貸借の終了に基づいての甲建物の明渡しを請求すること、は、できない。

５　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　誤　り
無断転貸がされていてもその行為が賃貸人に対する背信的行為に当たらなければ、賃貸借契約を解除することはできないのであるから、当然にＡＢ間の賃貸借を解除することができるわけではない（最判昭28.9.25）。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

 

　・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・

 

　　日々、問題に当たりつつ実力をつける場面では、一問一答式が妥当
　　だと思います。

　　選択式であっても、個数問題であっても、組み合わせ式であっても、
　　つまるところ、肢ごとの正誤を、理由付けしながら学ぶことが、最も
　　妥当ではないかと思います。

　　選択式は、他肢との比較で絞れてしまう、ということから、理解の精
　　度が身に付きづらい面があるように思われます（組み合わせ式も同様
　　な面がありそう）し、個数問題は、個数さえ合っているならば正解と
　　なってしまうので、知識の正確なところの確認まではしていなかった
　　り・・
　　ということで、本番では多少のスキル（要領）というものも必要とも
　　なるのですが、日々の学習上での問題練習では、問われ方にかかわら
　　ず、一問一答理由付け式を貫くことが肝要なのでは、と、自身は思っ
　　ています。
　　学習者さんから　そうしたことを問われた場面では、そのようにお答
　　えしています。　

 

 

                            　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

民法の特別法

本日の学習です。

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借地借家法の第一条として、正しいものは〔あ〕〔い〕〔う〕のどれか。

〔あ〕

（趣旨）
第一条　
この法律は、建物の所有を目的とする地上権及び土地の賃借権の存続期間、効力等並びに建物の賃貸借の契約の更新、効力等に関し特別の定めをするとともに、借地条件の変更等の裁判手続に関し必要な事項を定めるものとする。

〔い〕

（趣旨）
第一条　
この法律は、建物の所有を目的とする土地の賃借権の存続期間、効力等並びに居住用建物の賃貸借の契約の更新、効力等に関し特別の定めをするとともに、借地条件の変更等の裁判手続に関し必要な事項を定めるものとする。

〔う〕

（趣旨）
第一条　
この法律は、不動産の所有を目的とする地上権の存続期間、効力等並びに居住用建物の賃貸借の契約の更新、効力等に関し特別の定めをするとともに、借地条件の変更等の裁判手続に関し必要な事項を定めるものとする。

・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・

〔あ〕が、正しいです。

（趣旨）
第一条　この法律は、建物の所有を目的とする地上権及び土地の賃借権の存続期間、効力等並びに建物の賃貸借の契約の更新、効力等に関し特別の定めをするとともに、借地条件の変更等の裁判手続に関し必要な事項を定めるものとする。

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所有の対象物は、サマザマありますし、
建物といっても、店舗・事務所・居住の
用に供されるもの、などなど、
ですので、ポイントは明確にとらえてお
かなければ、正解にたどり着くことが難
しくなってしまう場面が増えてしまいま
す。

：：：：：：：：：：：：：：：：：：：：：：：：：：：：：：：：：：：：：

　　
                                                                                                                        　　
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変化

ブログ記事作成に
慣れるまで、少し時間がかかりそう、ですが

なにごとも、「ものごとの変化」との格闘は
楽しみでも

あるかも・・・

ヨロシク　お願い　イタシマス

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ブログの引っ越しをいたしました

ブログの引っ越しをしなければならないことになり

やむを得ず、早めの引っ越しをいたしました。

不都合が生じるやもわかりませんが、変わらぬお付

き合いを、継続してくださることを心より、お願い

申し上げます。

　　　　　　　　　　　　　　　ブログ主人

遺言のこと

本日の、国家試験受験のための、「遺言」に関する、一問一答学習です。

受験者の方でない方にとっても、知っておくと好い、というか、知っておくべきでは
とも思われる知識も含まれています。

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　　各肢について、民法及び判例による、正誤を答えなさい。

１
公正証書による遺言書の保管者は、相続の開始を知った後、遅滞なく、これを家
庭裁判所に提出して、その検認を請求しなくともよい。

２
公正証書によって遺言をするには、少なくとも一人の証人の立会いが必要である。


３
推定相続人Ａの配偶者と子は遺言の証人になることができないけれど、Ａの兄弟
姉妹であれば遺言の証人となることができる。

４
遺言執行者がある場合には，相続人は遺言の執行を妨げるべき行為をすることが
できず、これに違反して相続人が遺贈の目的物についてした処分行為は、処分の
相手方が善意の第三者にあたらない限り無効である。

５
成年に達した者でなければ、遺言をすることはできない。

６
子に建物を遺贈する旨の遺言をした遺言者が、その後、配偶者にその建物を贈与
した場合，その建物の遺贈に関する部分については、遺言を撤回したものとみな
される。

７
公証人が遺言者に遺言能力があることを認めて公正証書遺言を作成した場合であ
ったとしても、遺言能力がなかったことを理由として公正証書遺言の無効を相続
人が主張することができないとは限らない。

８
公正証書遺言以外の遺言書について検認がされた場合は、相続人は遺言を無効と
する事由があることを主張することができない。

９
遺言は遺言者の死亡の時からその効力を生ずるものであるので、停止条件を付した
遺言をすることはできない。

１０
受遺者が負担付遺贈の放棄をしたときは、遺言者がその遺言に別段の意思を表示
したときを除いて、負担の利益を受けるべき者が自ら受遺者となることができる。

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　　１〇　２✕　３〇　４〇　５✕　６〇　７〇　８✕　９✕　１０〇

 

１　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　正しい
遺言書の保管者は、原則として、相続の開始を知った後、遅滞なく、これを家庭裁判所
に提出して、その検認を請求しなければならない（民法1004条1項）。
公正証書による遺言および遺言書保管所に保管されている遺言書については、適用され
ない（民法1004条2項、法務局における遺言書の保管等に関する法律11条）。

　（遺言書の検認）
第千四条　
遺言書の保管者は、相続の開始を知った後、遅滞なく、これを家庭裁判所に提出して、その検認
を請求しなければならない。遺言書の保管者がない場合において、相続人が遺言書を発見した後
も、同様とする。
２　前項の規定は、公正証書による遺言については、適用しない。


　　　　　　　

 

２　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　誤　り
公正証書によって遺言をするには、証人２人以上の立会いが必要（969条1号）。

　（公正証書遺言）
第九百六十九条　
公正証書によって遺言をするには、次に掲げる方式に従わなければならない。
一　　証人二人以上の立会いがあること。

 

３　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　正しい
推定相続人及び受遺者並びにこれらの配偶者及び直系血族は、遺言の証人又は
立会人となることができない（９７４条２号）。

（証人及び立会人の欠格事由）
第九百七十四条　次に掲げる者は、遺言の証人又は立会人となることができない。
一　未成年者
二　推定相続人及び受遺者並びにこれらの配偶者及び直系血族
三　公証人の配偶者、四親等内の親族、書記及び使用人

 

 

４　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　正しい
1013条1項には、「遺言執行者がある場合には、相続人は、相続財産の処分その他遺言の執行を
妨げるべき行為をすることができない。」とあり、同条2項は「前項の規定に違反してした行為
は、無効とする。ただし、これをもって善意の第三者に対抗することができない。」とあります。

（遺言の執行の妨害行為の禁止）
第千十三条　遺言執行者がある場合には、相続人は、相続財産の処分その他遺言の執行を妨げる
べき行為をすることができない。
２　前項の規定に違反してした行為は、無効とする。ただし、これをもって善意の第三者に対抗
することができない。

 

 

 

５　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　誤　り
15歳に達した者は、遺言をすることができる（961条）。

（遺言能力）
第九百六十一条　十五歳に達した者は、遺言をすることができる。

 

 

６　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　正しい
遺言が遺言後の生前処分その他の法律行為と抵触する場合、その抵触する部分については、遺言
を撤回したものとみなされます（1023条1項、2項）。

（前の遺言と後の遺言との抵触等）
第千二十三条　前の遺言が後の遺言と抵触するときは、その抵触する部分については、後の遺言
で前の遺言を撤回したものとみなす。
２　前項の規定は、遺言が遺言後の生前処分その他の法律行為と抵触する場合について準用する。

 

７　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　正しい
公証人が遺言者に遺言能力があることを認めて公正証書遺言を作成した場合であっても、相続人は、
遺言能力がなかったことを理由として公正証書遺言の無効を主張することはできると考えられる、
との判例があります。（最判昭和５１・１・１６）

８　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　誤　り
遺言書の検認は遺言書の偽造変造を防止し、その保存を確実にする目的で行う一種の検証手続にす
ぎず、遺言の効力を判定するものではない（大判大７・４・１８）。

９　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　誤　り
遺言に停止条件を付した場合において、その条件が遺言者の死亡後に成就したときは、遺言は、条
件が成就した時からその効力を生ずる（９８５条２項）。
この条項は、遺言に停止条件を付することができることを、同条1項との関係で、注意的に規定された
ものであると解されている。

 

（遺言の効力の発生時期）
第九百八十五条　遺言は、遺言者の死亡の時からその効力を生ずる。
２　遺言に停止条件を付した場合において、その条件が遺言者の死亡後に成就したときは、遺言は、
条件が成就した時からその効力を生ずる。

 

１０　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　正しい
条文ソノママといえる出題です。

 

（負担付遺贈）
第千二条
２　受遺者が遺贈の放棄をしたときは、負担の利益を受けるべき者は、自ら受遺者となることができ
る。ただし、遺言者がその遺言に別段の意思を表示したときは、その意思に従う。

 

 

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